关于印发《泰安市职工所购公有住房上市交易暂行办法》的通知
山东省泰安市人民政府
泰政发〔1999〕129号关于印发《泰安市职工所购公有住房上市交易暂行办法》的通知
泰安市人民政府
各县、市、区人民政府，市政府各部门：
《泰安市职工所购公有住房上市交易暂行办法》已经市政府同意，现印发给你们，望认真贯彻执行。
一九九九年十二月十六日
泰安市职工所购公有住房上市交易暂行办法
第一条 为了规范我市职工所购公有住房上市交易行为，推动住房商品化、社会化进程，根据《山东省职工所购公有住房上市交易管理暂行办法》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 凡在本市行政区域内职工按房改政策购买的公有住房上市交易的，适用本办法。
第三条 职工所购公有住房上市交易应遵循自愿、公平、公正、合法、有序的原则。
第四条 职工所购公有住房上市交易后，该户职工（居民）不得再向单位申请分配住房，也不得购买享受优惠政策的各类住房。
第五条 市、县（市）城市建设行政主管部门负责职工所购公有住房上市交易的管理工作，其房地产交易管理部门负责具体的业务管理工作。
第六条 符合下列条件的职工所购公有住房，可以上市交易：
（一）以房改成本价购买的公有住房；
（二）以标准价购买但通过套改过渡为房改成本价的住房；
（三）以其他合法方式取得的具有全部产权的公有住房。
第七条 有下列情形之一的公有住房，暂不允许上市交易：
（一）机关办公区内、学校教学区内的住房
（二）擅自改变住房使用性质的；
（三）在房屋拆迁公告范围内的；
（四）未经抵押权人书面同意的；
（五）产权共有人不同意上市的；
（六）法律、法规限制交易和当地政府规定不宜上市交易的。
第八条 职工所购公有住房的上市交易活动，必须在市、县（市）房地产交易市场设立的专柜进行。
泰城职工所购公有住房上市交易专柜设在市房地产交易中心。
第九条 职工所购公有住房上市交易，应当提交下列资料：
（一）房屋所有权证书和房屋权属人身份证明；
（二）交易契约；
（三）房地产交易法律、法规规定的其他条件。
第十条 房地产交易市场（专柜）按本办法第六条、第七条、第九条的规定进行审核。符合上市交易条件的，准予交易，并按照房地产交易程序和交易规则办理交易手续。
单位独立生活区内的住房，原产权单位有优先购买权。
第十一条 职工所购公有住房土地使用手续的办理在作出具体规定前，可以先行上市交易，房屋受让人以后可按规定补办手续。
第十二条 职工所购公有住房上市交易，应按下列规定缴纳税费：
（一）国家规定的公房上市交易应缴纳的各项税款；
（二）按房屋座落位置标定地价的10％缴纳土地收益金；
（三）物价部门核定的交易费用。
税费项目和交纳标准应予以公示。
第十三条 土地收益金全额上缴财政。
按交易额计征税费的，如交易额明显低于市场平均价的，按市场平均价计征税费。
第十四条 违反本办法规定，弄虚作假， 将不符合上市交易条件的公有住房上市出售的，由房地产行政主管部门没收违法所得，并按有关规定给予处罚。
第十五条 房地产管理部门负责公有住房上市交易的工作人员利用职权徇私舞弊、玩忽职守的，由其所在单位或上级主管机关依法给予行政处分；情节严重构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
第十六条 本办法执行中的具体问题按泰政办发〔1993〕78号文《关于市政府行政性规章解释权限和程序问题的通知》规定进行解释。
第十七条 本办法自发布之日起施行。
赤峰市直属国有企业经营者年薪制试行办法
内蒙古自治区赤峰市人民政府
赤政发[1999]067号
赤峰市人民政府关于印发《赤峰市直属国有企业经营者年薪制试行办法》的通知
各旗县区人民政府，市直各委办局，市直国有企业：
《赤峰市直属国有企业经营者年薪制试行办法》已经市政府常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
赤峰市人民政府
一九九九年九月六日
第一章 总 则
第一条 为了充分调动经营者的积极性和创造性，提高企业经营者管理水平，促进企业经济效益增长，实现国有资产保值增值，结合我市实际，特制定本办法。
第二条 本办法适用于派驻稽察特派员的市直国有企业（含国有独资公司，下同）。
第三条 企业按本办法实行年薪制，须经企业职工代表大会讨论通过。
第四条 本办法所称经营者，是指国有企业的法定代表人，本办法所称经营者年薪制是指以年度为单位确定经营者年薪收入的制度。
第五条 经营者年薪确定的原则：
（一）经营者年薪水平应与企业的规模和经营成果挂钩；
（二）经营者年薪核算办法、支付方式应与企业员工收入分配相分离；
（三）既有利于建立企业经营者的激励机制，又与社会
经济发展水平和社会承受能力相适应；
（四）考核指标的核定应参照全国或全区同行业平均水平；
（五）企业财务制度健全，考核指标完整，数据真实。 1 第二章 经营者年薪收入的确定
第六条 经营者年薪收入＝年基薪收入＋风险收入＋年功收入，不含创造发明奖、社会公益奖、政府专家津贴等。
第七条 经营者年基薪收入主要依据企业规模、经营效益、职工人数和职工平均工资确定。
年基薪收入＝上年度本企业职工平均工资×年薪倍数（《年薪倍数与各考核指标对应表》附后）。
年薪倍数＝年初资产总额对应倍数×10%＋年初所有者权益对应倍数×25%＋计划资本利润率对应倍数×25%＋计划实现利润对应倍数×25%＋上年职工平均人数对应倍数×15%。
年基薪收入要在年初两个月内由市经贸委会同有关部门核实，其中计划资本金利润率、计划实现利润应与国有资产保值增值考核指标相衔接。
第八条 风险收入以年基薪收入为基数，并根据国有资产保值增值指标和市经贸委核定的综合指标的完成程度来确定。
风险收入=年基薪收入×(∑（各指标实际完成值-该指标考核值 该指标考核值×该指标对应的基础分值）
指标的基础分值为100分，其中市国资局核定的国有资产保值增值指标为65分(保值增值率20分，资本金利润率15分，折旧提足率5分，待摊费用摊足率5分，总资产收
益率10分，成本费用利润率10分)，市经贸委核定的利润
或控亏额指标35分。
风险收入若为负值，视为对责任人的处罚，从责任人年基薪中抵扣，抵扣后经营者年薪以本企业职工当年平均工资为下限。
第九条 年功收入指经营者超额完成利润考核指标后按税后利润一定比例（超额累进）提取的奖励收入(奖励超额累进比例见测算表，
（一）当利润考核指标为盈利时：
年功收入＝（年末确认利润－考核利润）×(1－年末确认利润适用所得税税率)×奖励比例。
（二）当利润考核指标为亏损时
年功收入＝（亏损考核目标－年末亏损确认额或加上盈利额）×67%×奖励比例
第三章 经营者的风险抵押
第十条 经营者必须在年基薪收入核定后10日内按年基薪收入的1.5倍向国有资产管理部门交纳风险抵押金。
第十一条 经营者的风险抵押金按人民银行同期城乡居民储蓄利率计息，年末结算。
第四章 经营者年薪收入的审批及支付
第十二条 经营者年薪的确定和兑现本着厂务公开的原则，各项考核指标实际完成数经由稽察特派员出具证明，市经贸委、市国资局、市财政局、市劳动局测算，报市政府审批。
第十三条 国资局核定国有资产保值增值完成情况时，应扣除不可比的客观因素，具体按国家国有资产管理局、财政部、劳动部国资企发〔1994〕98号文件第十三条执行。
第十四条 经营者年薪收入执行情况，由劳动部门会同有关部门定期检查监督，对未按规定上交当年养老保险金、失业保险金的企业，欠缴部分在考核时按未完成利润进行扣减。
第十五条 经营者年薪的支付，采取年初核定年基薪收入分月预付，年终结算兑现的办法，其年薪收入高于本企业职工年平均工资部分，在企业工资总额中单列。
经营者年薪收入不得超过本企业职工本年平均工资的20倍，竞争性行业的企业经营者年薪收入不受此限制。
第十六条 经营者年薪收入的考核、核定人员要客观、公正，稽察特派员各项考核指标实际完成数的证明必须真实，否则按有关规定追究当事人的责任。
第五章 附 则
第十七条 本办法由市经济贸易委员会负责解释。
第十八条 本办法自发布之日起施行。