北京市人民政府


北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法 　

（北京市人民政府令第152号）
《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》已经2004年11月16日市人民政府第33次常务会议审议通过，现予公布，自2005年1月1日起施行。
市 长 王岐山
二〇〇四年十一月二十三日



北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法

第一条 为了加强本市人民防空工程和普通地下室的安全使用管理，保障人民群众生命和财产安全，根据国家有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市行政区域内用于生产经营、居住、办公等人员聚集场所的人民防空工程、普通地下室（以下统称“地下空间”）的安全使用管理。法律、法规另有规定的从其规定。
第三条 本市地下空间的安全使用，坚持谁所有谁负责，谁使用谁负责的原则。
地下空间的安全责任由产权人负责；产权人委托管理单位管理的，由管理单位负责。
地下空间的使用人应当服从产权人、管理单位的管理，对使用行为负责。
第四条 利用地下空间从事商业、文化娱乐业、旅店业以及其他生产经营活动或者作为居住场所的，地下空间的产权人、管理单位应当保证地下空间符合下列条件：
（一）符合防火、卫生等管理规定，并经公安消防机构、卫生主管部门检查合格。
（二）房屋建筑安全，不存在危险构件。
（三）具有上下水、卫生间、用电设施。
（四）通风良好，设置机械通风系统或者空气调节装置，并保证有效使用。地下空间平时使用必需的新风量，以及相应的新风系统、回风系统等设置符合设计规范要求。
（五）具有防汛、防雨水倒灌设施。
（六）按规定设置和配备机械防烟排烟系统、自动喷淋系统、应急照明系统、火灾自动报警系统以及其他消防设施和器材。
第五条 地下空间的产权人、管理单位利用地下空间，应当遵守下列规定：
（一）制定落实治安、消防、卫生、建筑等管理法律、法规、规章的具体措施。
（二）建立防火、防汛、治安、卫生等责任制度。提供给他人使用的，与使用人签订地下空间安全使用责任书，明确使用人对地下空间的安全使用义务，并对使用人履行义务的情况进行监督；发现使用人违反安全管理法律、法规、规章或者安全使用义务的，及时制止、纠正，并向有关行政主管部门报告。
（三）使用人民防空工程，应当按照所在地区、县人民防空主管部门批准的要求使用。
（四）不得擅自改变地下空间工程的主体结构或者拆除地下空间工程的设备设施。
（五）安全出口和疏散通道符合安全规范。安全出口不得采用卷帘门、转门、吊门或者侧拉门，门向疏散方向开启。
（六）在地下空间的入口处设置人民防空主管部门、建设（房屋）行政主管部门制发的人民防空工程、普通地下室使用标志牌。
（七）建立安全设施检查、维修管理制度，保障安全设施正常使用。
（八）对有关行政主管部门检查发现的事故隐患，在规定的时间内予以消除。
（九）依法及时报告火灾、传染病疫情等突发性事件。
（十）不得将地下空间出租给无合法有效证件、证明的单位或者个人。
（十一）遵守国家及本市其他有关地下空间安全使用的管理规定。
第六条 地下空间的使用人，应当遵守下列规定：
（一）履行地下空间安全使用责任书中的安全使用义务和本办法第五条第（四）睢⒌冢ò耍┫睢⒌冢ň牛┫畹墓娑ā?
（二）根据不同的使用性质，保证地下空间在使用中符合国家规定的相关行业的卫生标准。
（三）装饰、装修材料符合国家和本市规定的消防、卫生要求；进行装饰、装修等施工作业期间，不得投入使用。
（四）不得存放液化石油气钢瓶，不得使用液化石油气和闪点小于60°C的液体做燃料。
（五）保障安全出口、疏散通道畅通，有人时不得上锁。
（六）不得在地下空间内从事危险化学品、烟花爆竹等危险物品的生产经营。不得在地下空间内储存易燃易爆物品。
（七）按照国家有关消防安全技术规定安装、使用电器产品，设计、敷设用电线路；禁止超负荷用电。
（八）不得在地下空间内设置油浸电力变压器和其他油浸电气设备。
（九）地下空间内所容纳的人员不得超过核定人数。核定人数的具体办法和标准，由市人民防空主管部门、建设（房屋）行政主管部门制定。
（十）对从业人员进行安全教育，并制定安全事故应急救援预案。
（十一）遵守国家及本市其他有关地下空间安全使用的管理规定。
第七条 利用地下空间从事旅店业，设置宿舍，以及作为其他居住场所的，地下空间的产权人、管理单位、使用人除应当遵守本办法第五条、第六条规定外，还应当遵守下列规定：
（一）房间内人均使用面积不得少于4平方米。
（二）不得设置上下床。
（三）配备有效的防灭病媒生物设施、消毒设施和垃圾、废弃物的存放专用设施。
第八条 利用地下空间开办商场（商店、市场）的，其营业场所不得设置在地下三层以及地下三层以下。禁止利用地下空间开办商品批发市场。
第九条 本市各级人民政府领导本行政区域的地下空间安全使用管理工作。
市和区、县人民防空主管部门、建设（房屋）行政主管部门分别负责人民防空工程、普通地下室安全使用的综合管理工作。市和区、县安全生产监督管理部门负责对地下空间内安全生产工作实施综合监督管理。
规划、公安、卫生、工商、文化等行政主管部门，应当按照法律、法规、规章和市人民政府规定的安全监管职责，负责地下空间安全使用的相关管理工作。
第十条 市和区、县人民防空主管部门、建设（房屋）行政主管部门应当健全所管理的地下空间的数量、位置、面积、产权人和管理单位等基本情况的记录档案。区、县人民防空主管部门、建设（房屋）行政主管部门应当将记录档案提供给街道办事处和乡、镇人民政府使用。
第十一条 街道办事处和乡、镇人民政府组织、协调并监督人民防空、建设（房屋）、安全生产、规划、公安、卫生、工商、文化等职能部门派出机构或者专职人员对本辖区内地下空间的行政执法工作。
街道办事处和乡、镇人民政府应当建立对本辖区内地下空间安全使用的巡视制度，定期清查本辖区内地下空间的使用情况；发现违法使用地下空间或者地下空间存在事故隐患的，及时通知有关行政主管部门。有关行政主管部门接到通知后，应当及时依法处理。
第十二条 平时使用人民防空工程，应当按照规定经所在地区、县人民防空主管部门批准，取得《人防工程使用证》。
第十三条 本市对普通地下室的使用实行登记备案制度。
产权人或者管理单位出租普通地下室的，应当与承租人签订书面租赁合同，并自合同签订之日起15日内向普通地下室所在地的建设（房屋）行政主管部门登记备案。
产权人或者管理单位使用普通地下室的，应当自开始使用之日起15日内向普通地下室所在地的建设（房屋）行政主管部门登记备案。
第十四条 安全生产、人民防空、建设（房屋）、公安、卫生、工商、文化等负有地下空间安全使用管理职责的行政主管部门对利用地下空间从事生产经营的单位进行监督检查时，行使以下职权：
（一）进入地下空间进行检查，调阅有关资料，向有关单位和人员了解情况。
（二）对检查中发现的安全生产违法行为，当场予以纠正或者要求限期改正；对依法应当给予行政处罚的行为，依法作出行政处罚决定。
（三）对检查中发现的事故隐患，应当责令立即排除；重大事故隐患排除前或者排除过程中无法保证安全的，应当责令有关人员从危险区域内撤出，责令暂时停产停业或者停止使用；重大事故隐患排除后，经审查同意，方可恢复生产经营和使用。
（四）对有根据认为不符合保障安全生产的国家标准或者行业标准的设施、设备、器材予以查封或者扣押，并应当在15日内依法作出处理决定。
第十五条 地下空间的产权人、管理单位违反本办法第四条规定，未能保证地下空间符合利用条件的，对从事经营活动的，由人民防空主管部门、建设（房屋）行政主管部门责令改正，并处3万元罚款；对从事非经营活动的，由人民防空主管部门、建设（房屋）行政主管部门责令改正，并处1000元罚款。
第十六条 地下空间的产权人、管理单位违反本办法第五条规定，不履行安全管理义务的，由有关部门依照下列规定处罚：
（一）违反本办法第五条第（一）项、第（二）项规定的，由人民防空主管部门、建设（房屋）行政主管部门处500元以上1000元以下罚款。
（二）违反本办法第五条第（六）项规定的，由人民防空主管部门、建设（房屋）行政主管部门处500元以上1000元以下罚款。
（三）违反本办法第五条第（十）项规定的，由区、县公安机关处1000元罚款。
第十七条 地下空间的使用人违反本办法第六条第（二）项、第（三）项、第（四）项、第（五）项、第（六）项、第（七）项、第（八）项、第（十）项规定的，由公安消防机构、卫生主管部门、安全生产监督管理部门依法处理。
地下空间的使用人违反本办法第六条第（九）项规定，地下空间容纳的人员超过核定人数的，由人民防空主管部门、建设（房屋）行政主管部门责令改正，并处3万元罚款。其中对作为文化娱乐场所的，由公安机关责令改正，给予警告，责令停业整顿，并处1000元以上1万元以下罚款；情节严重的，由工商行政管理部门依法吊销营业执照。
第十八条 地下空间产权人、管理单位、使用人违反本办法第七条第（一）项、第（二）项规定，对设置旅馆的，由区、县公安机关处1万元以上3万元以下罚款；对设置宿舍，以及作为其他居住场所的，由区、县公安机关处500元以上1000元以下罚款。
第十九条 违反本办法第十三条规定，出租、使用普通地下室未依法向建设（房屋）行政主管部门登记备案的，由建设（房屋）行政主管部门责令改正，并可对从事经营活动的处1万元以上3万元以下罚款，对从事非经营活动的处500元以上1000元以下罚款。
第二十条 本办法自2005年1月1日起施行。





广东省肇庆市人民政府办公室


肇庆市人民政府办公室文件

肇府[2002]53号





印发肇庆市住房公积金管理机构调整工作实施方案的通知

各县（市）区人民政府，肇庆高新区管委会，市府直属各单位：

《肇庆市住房公积金管理机构调整工作实施方案》业经省人民政府同意，现印给你们，请认真贯彻实施。


肇庆市人民政府
二○○二年十二月二十日



肇庆市住房公积金管理机构

调整工作实施方案

　　根据《住房公积金管理条例》（国务院令２００２年第３５０号）、《国务院关于在进一步加强住房公积金管理的通知》（国发［２００２］１２号，以下简称《通知》）、建设部等九个部门《关于住房公积金管理机构调整工作的实施意见》（建房改［２００２］１５０号）、省府办公厅《转发省建设厅关于进一步加强住房公积金管理的实施意见的通知》（粤府办［２００２］６３号）以及全省住房公积金工作会议精神，结合我市实际，制定本实施方案。

一、成立市住房公积金管理机构调整工作领导小组和住房公积金管理委员会
　　
　　（一）成立市住房公积金管理机构调整工作领导小组（已发文成立，见肇府办函［２００２］４６号），负责协助市人民政府对住房公积金管理机构进行调整工作。市住房公积金管理机构调整工作领导小组由市政府分管领导任组长，市建设、房改、财政、监察、审计、编委办、银行等部门有关负责人为成员。
　　（二）成立市住房公积金管理委员会（已发文成立，见肇府办［２００２］７７号），作为住房公积金管理的决策机构。市住房公积金管理委员会的成员中，市人民政府分管领导和市建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占１／３，工会代表和职工代表占１／３，单位代表占１／３。

　　市住房公积金管理委员会日常工作由市房改办负责。
　　市住房公积金管理委员会的主要职责：
　　１、依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金管理的具体措施，并监督实施；
　　２、拟订住房公积金的具体缴存比例；
　　３、确定住房公积金的最高贷款额度；
　　４、审批住房公积金归集、使用计划；
　　５、审议住房公积金增值收益分配方案；
　　６、审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

二、调整住房公积金管理机构

（一）将现肇庆市住房资金管理中心更名为肇庆市住房公积金管理中心，并在各县（市）区（端州区除外）、肇庆高新技术产业开发区（以下简称肇庆高新区）设立管理部。
　　１、肇庆市住房公积金管理中心的工作职责、人员编制和经费来源
　　（１）主要工作职责：
① 编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
② 负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
③ 负责住房公积金的核算；
④ 审批住房公积金的提取、使用；
⑤ 负责住房公积金的保值和归还；
⑥ 编制住房公积金归集、使用计划执行情况报告；
⑦ 承办市住房公积金管理委员会决定的其它事项。
　　（２）人员编制：
　　肇庆市住房公积金管理中心事业编制９名，内设业务部、发展部、计财部３个职能部门。
　　（３）经费来源：
　　市住房公积金管理中心的经费从住房公积金的增值收益中列支。

２、各县（市）区、肇庆高新区住房公积金管理部的工作职责和设置方案。
　　按照属地化原则，设立鼎湖区、高要市、四会市、广宁县、德庆县、封开县、怀集县以及肇庆高新区共８个住房公积金管理部，作为肇庆市住房公积金管理中心的办事机构（市城区端州区的住房公积金管理业务由市住房公积金管理中心负责）。根据肇庆市住房公积金管理中心的授权，各县（市）区、肇庆高新区住房公积金管理部负责辖区内的住房公积金缴存、归集、提取、使用等具体管理工作。各管理部拟定事业编制２－３名，由各县（市）区人民政府、肇庆高新区管委会核定。

　（二）现有机构的调整和人员安置
　　肇庆市住房资金管理中心现有人员７人全部留用，转入更名后的市住房公积金管理中心；四会市住房公积金管理中心和德庆县住房资金管理中心的设置因不符合最近上级有关文件精神，予以撤销。四会市住房公积金管理中心现有人员８人，拟留用２－３人，富余人员待分流安置；德庆县住房资金管理中心现有人员３人，拟留用２－３人，富余人员待分流安置。
　　
　　（三）对现有住房公积金管理机构的资产进行清理、核实、认定和移交工作。
　　自国务院《通知》发布之日起，在保证住房公积金的正常归集、提取和发放个人住房委托贷款以及办理个人账户转移等业务正常开展前提下，冻结市和各县（市）区、肇庆高新区现有住房公积金管理机构的资产和人员编制。
　　由市住房公积金管理机构调整工作领导小组组织资产清理小组，对现有住房公积金管理机构的资产进行清理、核实、认定和移交。

各县（市）区、肇庆高新区负责本辖区内住房公积金管理机构资产的清理工作。

１、资产清理工作的主要内容：

（１）住房公积金存款是否在政府指定的商业银行开户，存款余额是否真实、准确，与开户银行的账户余额是否相符，未达账项是否真实等。
（２）委托贷款是否符合规定，数额是否真实、准确，贷款手续是否齐全，逾期贷款是否如实反映，呆坏账贷款的核销是否符合规定等。
（３）购买国家债券的品种、数额是否真实、符合规定、入账价值是否准确等。
（４）住房公积金缴存余额是否真实、准确，住房公积金总账、单位账和个人明细账是否相符等。
（５）往来款项、计提项目列账是否符合规定、真实、准确，有关手续是否齐全，对账是否相符。
（６）增值收益分配是否符合国家有关规定，贷款风险准备金、待分配增值收益的数额是否真实、准确。
（７）按《事业单位财务规则》的有关规定，对原管理机构的财产、债权和债务进行清理。

２、资产清理工作由原住房公积金管理机构负责。住房公积金管理机构对本机构的各项债权、债务、净资产进行核实记录，保证账账相符，账实相符，不得遗漏，在此基础上编制资产负债表、财产目录和债权、债务清单。必须实事求是地反映管理中存在的问题，对存在的问题有明确的处理意见。对单位购建住房贷款、住房建设项目贷款和违规运用的资金，要按照“谁决策、谁负责回收”的原则，确认责任单位和责任人、明确回收和还款责任。

　　３、各级审计部门要对本级住房公积金管理机构的资产清理结果进行审计，并对原管理机构负责人进行经济责任审计，出具审计报告。经审计的资产状况，要报送本级人民政府确认，并由肇庆市住房公积金管理机构调整工作领导小组代市政府对其资产的真实性、业务管理的规范性以及违规问题进行核实，提出处理意见。

　　４、新设立的住房公积金管理机构与原住房公积金管理机构办理资产移交手续，将现有管理机构的资产和负债转入新设立的管理机构。

　　三、实施步骤

　　（一）７月２２日，成立市住房公积金管理机构调整工作领导小组。
　　（二）８月３０日前，原各级住房公积金管理机构对本机构的各项债权债务、净资产进行核实、登记。
　　（三）９月６日，成立市住房公积金管理委员会。
　　（四）１２月３１日前，由各级审计机构对本级住房公积金管理机构资产清理的结果进行审计，并对原管理机构负责人进行经济责任审计，出具审计报告。
　　（五）２００３年１月１５日前，原肇庆市住房资金管理中心更名为肇庆市住房公积金管理中心；３月２０日前，设立各县（市）区　　和肇庆高新区住房公积金管理部。
　　（六）２００３年３月下旬，新成立的住房公积金管理机构与原住房公积金管理机构办理资产移交手续。